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Euribor actual (referencia hipotecas): 2,25% a marzo 2026

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🏡 Comprar primera vivienda

Cómo funciona

El banco financia hasta el 80% del valor de compra o tasación.

Requisitos habituales

  • Contrato indefinido o ingresos estables
  • Ratio de endeudamiento < 35%
  • Ahorros del 20% + gastos (~10%)

Gastos aproximados

  • Notaría y registro: 1.000–1.500€
  • Tasación: 300–500€
  • Impuestos (ITP o IVA según vivienda)

Procedimiento

  1. Estudio de viabilidad
  2. Tasación
  3. Aprobación bancaria
  4. Firma ante notario
🔄 Cambiar mi hipoteca

Cómo funciona

Otro banco mejora tu interés actual y asume tu préstamo.

Requisitos habituales

  • Buen historial de pago
  • Capital pendiente atractivo
  • Mejora real de condiciones

Gastos aproximados

  • Tasación
  • Posible comisión por subrogación
  • Gestoría

Procedimiento

  1. Oferta vinculante del nuevo banco
  2. Derecho de tanteo del banco actual
  3. Firma de subrogación
💼 Invertir en vivienda

Cómo funciona

Financiación más restrictiva (60–70%).

Requisitos habituales

  • Ingresos altos
  • Estabilidad financiera
  • Buen scoring bancario

Gastos aproximados

  • Similares a primera vivienda, pero con menor financiación

Procedimiento

  1. Igual que compra habitual, pero con análisis más estricto

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